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Alexandre Anson Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 182 m²

Merville (31330)
440 000 € Référence 4419

A propos de ce bien

A Merville, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, découvrez cette maison de 182m², pleine de charme implantée sur une parcelle de 1505m².

L'intérieur propose une entrée, un double séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à bois FOCUS, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, pour un total de 64m². Vous profiterez également d'un bureau séparé du coin jour et du coin nuit, ainsi que de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé.

Vous apprécierez également, plus en retrait, une buanderie de 11m², une chambre avec salle d'eau et WC + une pièce de 25m². Le tout pouvant constituer un confortable appartement et ainsi offrir, par exemple, davantage d'intimité à vos invités ou votre adolescent.

A l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable et facile d'entretien.

Un double garage de 51m² + un abri attenant de 17m² + double carport constituent des atouts supplémentaires et peuvent êtres optimisés selon les envies (stockage, stationnement pour véhicules gros volumes, création d'un appartement...).

AUTRES INFOS : A deux pas des transports scolaires, double séjour, 4 chambres + 1 bureau + 1 pièce annexe, maison parfaitement entretenue, façade repeinte en 2026, chauffage à inertie, alarmes + caméras, fibre optique, lumières extérieures à détecteur, BBQ en dur, etc..

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 182 m²
  • carrez 182 m²
  • terrain 1 505 m²
  • séjour 64 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Taxe foncière annuelle 1 846 €

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