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Alexandre Anson Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Merville (31330)
425 000 € Référence 4411

A propos de ce bien

Maison contemporaine de 2012 -- 135m² de surface habitable + 20m² de véranda avec double garage et parcelle 889m².

A Merville, dans un environnement résidentiel recherché, au calme, découvrez cette maison pleine de charme implantée sur une parcelle de 889m².

L'intérieur propose une véranda de 20m², un séjour lumineux et chaleureux avec son poêle de marque GODIN, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, pour un total de 42m². Vous profiterez également d'une chambre parentale avec salle d'eau.

L'étage se compose de 2 chambres confortables et d'un espace ouvert de 30m² offrant de nombreuses possibilités : bureau, loisirs, création d'une 4ème chambre (porte à galandage fournie, ne necessite que les cloisons à monter).

A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un cadre de vie agréable et facile d'entretien. La terrasse et le spa invitent à la détente et aux moments de convivialité.

Au bout de l'allée goudronnée, le garage de 55m² constitue un atout supplémentaire et peut être optimisé selon les envies (stockage, stationnement pour véhicules gros volumes, création d'un appartement...).

LES PLUS : bien sans travaux, système de chauffage performant (pompe à chaleur air/air avec gainable à l'étage et 2 splits au rez-de-chaussée), faible consommation énergétique (isolation performante), secteur apprécié de Mervile à 10min à pied de toutes les commodités, volets électriques connéctés avec centralisation, portails motorisés (entrée et garage), prestations intérieures de qualité, aire de sationnement goudronnée, terrain piscinable

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 900 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €
Taxe foncière annuelle 1 547 €

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