MANON CUNY-RAVET Négociatrice

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Aussonne (31840)

299 000 € Référence 4450

A propos de ce bien

Située dans un lotissement recherché d'Aussonne, à seulement 5 minutes à pied des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 108,5 m² habitables, avec garage de 19 m², implantée sur une parcelle de 542 m², au calme et sans vis-à-vis.

Côté jour, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 37 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès au cellier-buanderie. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour (absence de mur porteur).

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et de nombreux rangements.

À l'extérieur, une terrasse, un barbecue et un jardin à l'abri des regards vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Le terrain piscinable permettra de laisser libre cours à vos projets extérieurs.

Cette maison a été très bien entretenue au fil des années et bénéficie de nombreux équipements et améliorations : climatisation réversible, menuiserie PVC avec double vitrage renforcé, remplacement de la porte d'entrée, du portillon et du portail, isolation des combles, entretien de la toiture, remplacement du cumulus et du compteur électrique (le diagnostic électrique ne révèle aucune anomalie) …

Une maison saine, bien entretenue et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la tranquillité, tout en restant proches des commodités.

Caractéristiques de ce bien

Surface 108 m²
carrez 108 m²
terrain 542 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

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