Niché entre le Canal de Brienne et la Garonne, T3 traversant de 50,56 m2 situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec combles aménageables de 20,84 m2 afin d'en faire un duplex.
L'appartement dispose d'un couloir central desservant :
- un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée
- une cuisine séparée et équipée avec vue sur le Canal de Brienne
- deux chambres avec placards
- une salle d'eau avec emplacement machine à laver
- un WC séparé
Le duplex se caractérise en un plateau d'une superficie de 20,84 m2 en loi Carrez (50m2 au sol) isolé et disposant de 4 velux oscillo-battants avec volets roulants électriques. Cette pièce nécessite des travaux avec possibilité d'en faire une suite parentale et bureau (projection plan réalisé).
Les plus :
- Situation géographique : proche de toutes commodités avec le vélib, les bus, le métro et l'accès périphérique rapide; proche des écoles (dépend du Collège Pierre de Fermat) et des crèches.
- Diverses possibilités d'aménagement/agrandissement
- Toiture refaite en 2022 avec isolation des combles
- Rafraichissement des parties communes effectué
Visite virtuelle sur demande
Charges de copropriété : 1379 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1390 EUR par an