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Valeurs Immobilieres 31 Agence
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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 388 m²

Montauban (82000)
975 000 € Référence 4413

A propos de ce bien

Découvrez cette magnifique Maison de Maître d’environ 380 m², mariant le charme de l’ancien à un confort moderne. Implantée dans un superbe parc plat de 11 000 m², elle offre un cadre rare et serein, idéal pour des réceptions ou une vie de famille paisible.

Cette élégante maison se compose d'un grand séjour de plus de 50 m², une vaste cuisine indépendante de 30 m², six chambres spacieuses et deux bureaux, parfaits pour le télétravail. Les combles, déjà partiellement aménagés avec une salle de jeux, un bureau et équipés de la climatisation, offrent encore un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

À l’extérieur, une piscine 12×6 m, des terrasses ouvertes sur le parc avec puits, et un abri voitures complètent cet ensemble rare, où élégance et authenticité se conjuguent avec harmonie.

Les accès routiers sont privilégiés, la propriété bénéficie de la proximité de Montauban (10 minutes en voiture) et de sa rocade, permettant de rejoindre Toulouse en environ 45 minutes par l’autoroute A62, pour une distance d’environ 55 km. La maison est en outre raccordée à la fibre optique, offrant un très haut débit idéal pour le télétravail et les usages numériques quotidiens. Vous profitez également de la proximité des commerces, écoles et commodités du centre du village. .

Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette demeure d’exception.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 388 m²
  • carrez 375 m²
  • terrain 1,10 ha
  • séjour 57 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 790 € et 10 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 975 000 €

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