Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

Maison contemporaine de charme,construite en 2000, agrandie et rénovée en 2019 par architecte designer. Elle propose des prestations high tech en terme de construction, d'équipement, de décoration, ainsi que d'aménagement. Cette villa d'exception se situe à Balma, à 5 min du centre ville. Elle est implantée sur une parcelle de 700 m2 au fond d'une impasse avec une très belle vue sur un espace paysager avec piscine et terrasses bois. Elle est située dans un environnement très calme et résidentiel de qualité. Pas de vis à vis. Elle offre une surf. totale hab de 220 m2 avec 1 plain pied de 155 m2 + 1 étage de 65 m2 + garage isolé de 25m2 avec mezzanine et buanderie.

La villa se compose en RDC d'une entrée avec dressing et WC japonais, un salon/séjour de 80 m2 avec cuisine aménagée sur mesure de marque LEICHT haut de gamme, entièrement équipée avec des appareils électoménagers de marque : four multifonction à vapeur et cafetière intégrée V-ZUG, frigidaire congélateur LIEBHERR, lave-vaisselle MIELE, plaque induction et hotte NOVY + une suite parentale de 35 m2 offre l'accès direct aux terrasses, un dressing aménagé, une magnifique SDE avec douche italienne + une pièce magnifique de 35 m5 communicante, servant actuellement de local professionel avec coin laverie-cuisine et WC avec son entrée indépendante et son jardinet privé + un garage de 25 m2 avec mezzanine et buanderie. Les parquets sont en bois chêne massif italien LISTONE GIORDANO, ainsi que l'escalier design montant à l'étage.

L'étage de 65 m2 hab comprend 3 ch. de 12 à 15 m2 avec dressings aménagés + 1 SDB + 1 WC indépendant. Le séjour/salon est équipé d'un rétroprojecteur de très haut de gamme avec écran rétractable, les marques réputées et de très haut de gamme assurent un confort et un fonctionnement de haute qualité.

Le séjour, ouvert par de larges baies vitrées sur une longueur totale de 9 m, plein sud, équipées de rideaux bio-climatiques électriques extérieurs, offre une vue très intime sur la piscine et les très belles terrasses extérieures ainsi que sa pergola bois avec panneaux coulissants bois + rideaux. Les espaces extérieurs sont divisés en zones de repas, de détente, d'activité de jardinage ou jeux pour enfants. Les plantations extérieures sont équipées de l'arrosage intégré. Toutes les ouvertures du RDC sont anti-effraction et la sécurité est assurée de surcroit par une alarme avec détecteurs de portes + présence. La piscine 9,5 x 4,5 avec marches et fond progressif est au sel. La consommation elec + gaz est de 180 €/mois avec équipement pour voiture électrique. Chauffage central gaz + poële bois + climatisation réversible. L'impôt foncier s'élève à 1 900 € annuel. Cette villa aux finitions prestigieuses mérite une visite rapide. Contact Elisabeth Brun 06 81 36 72 40.