Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Secteur Pin Balma, à 20 min de l'aéroport de Toulouse et à 4,5 kms (5min en voiture) du centre de Balma et de la bretelle d'autoroute.

Cette jolie maison de plain pied de 2015 est implantée sur une parcelle de 726 m2. Lumineuse et bien agencée, elle vous séduira par ses volumes agréables et sa structure moderne. Elle se trouve dans un petit ensemble résidentiel et campagnard, non loin du centre commercial Le Cyprié de Balma. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 50 m2 avec un espace cuisine ouvert entièrement aménagé et équipé, avec un ilot central, ouvrant par de larges baies vitrées sur des terrasses côté est et côté ouest. La partie nuit dans le prolongement, distribue 3 belles chambres avec dressings aménagés de 11 à 13,5 m2, une belle SDE avec douche italienne, 1 WC indépendant.

Elle a été construite avec des matériaux traditionnels de qualité et équipée du double vitrage, volets roulants électriques et stores mi-occultants sur l'ensemble des ouvertures. La façade blanche avec ouvertures gris anthracite est sobre et moderne. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa surface plancher intérieure est de 100m² loi Carrez. Un garage attenant de 25 m2 avec portail moderne électrique complète l'ensemble. La maison consomme peu d'énergie grâce à sa pompe à chaleur, étant conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Dehors, la propriété s'accompagne d'un jardin de 600m² et une terrasse d'environ 25m² côté ouest équipée d'une pergola bio-climatique avec lames orientables. Le terrain, clôturé et arboré de 726m², avec portail électrique, constitue un superbe espace de jeu pour les enfants et peut accueillir une piscine. Vous bénéficierez d'une aire de parking pour 3 véhicules à l'entrée de la parcelle et d'un parking intérieur. L'impôt foncier est de 827 €/an. Informations complémentaires et visites auprès d'Elisabeth Brun 06 81 36 72 40 Valeurs Immobilières 31.