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Valeurs Immobilieres 31 Agence
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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

Toulouse (31400)
750 000 € Référence 4403

A propos de ce bien

Très bel appartement T4 duplex de 137 m² en dernier étage, dans le quartier très prisé du Jardin des Plantes / Busca, au calme d’une cour intérieure.

L’appartement se situe dans une copropriété de standing, résidentielle et verdoyante, à deux pas du Jardin des Plantes, du Grand Rond et du Jardin Royal, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre ville et des Carmes. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre avec balcon et une salle de bains.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et une salle de bains, de nombreux rangements sont disponibles. Une spacieuse terrasse de plus de 40 m² permet de profiter pleinement des extérieurs, dans l’intimité de la cour intérieure et à l’abri des nuisances de rue. Un ascenseur , deux places de stationnement et un cellier en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur, très recherché où le stationnement est particulièrement valorisé. Ce T4 duplex réunit ainsi emplacement premium, prestations de confort (climatisation, gardien) et extérieurs généreux, idéal pour une clientèle exigeante souhaitant concilier vie urbaine et environnement privilégié.

Les atouts:

- quartier du Jardin des Plantes

- dernier étage, superbe terrasse de plus de 42 m² et deux spacieux balcons

- calme

- 2 stationnements

- beaux volumes à moderniser pour personnaliser ce bien rare

Charges annuelles 4080 euros.

.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • carrez 137 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1987
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • quartier Busca, GRAND ROND

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €
Taxe foncière annuelle 2 457 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 22
Quote part annuelle des charges 4 080 €
Plan de sauvegarde Non

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